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广州天河网签均价站上“2万元”之巅

发布时间:2019-10-16 22:03:33 编辑:笔名

珠江新城是广州楼价的制高点。

1~ 月连续网签均价超过2万元/m2 4月下旬将有千套新货入市

作为广州楼价最高的区域,2万元/m2的销售价格在天河楼市来说并不是稀奇的事情,但是区域整体均价超过2万元/m2,则是今年以前还未出现过的情况。

今年头三月 月月破2万

据广州市国土房管局发布的,去年天河区网签均价最高的记录是12月份,达19064元/m2,到了今年1月份,天河网签均价一举迈过2万元/m2的门槛,网签面积9.66万平方米,均价达22064元/m2,这一价格比去年12月份上涨了15.8%。此后的2月份,由于春节的因素,天河楼市网签面积环比下滑超过70%,但是均价仍达到20255元/m2。 月份的目前房管局还未公布,但某网站数据中心根据阳光家缘实时网签数据统计显示,网签成交均价最高的仍然是天河区,达到21929元/m2。天河已成为广州各区中唯一连续三个月均价都在2万元/m2以上的区域。

月最高价已破4万

有开发商表示,天河是广州高端楼盘最为集中的区域,价格远远超过了其他区域,因此均价超过2万元/m2的情况是意料之中的事情。阳光家缘数据也显示, 月份全市网签均价前10位的楼盘,天河占了8个,其中均价最低的为26097元/m2,最高的为41885元/m2。该人士认为,天河均价过2万元/m2的情况未来可能还会延续下去,这也意味着天河楼市已经进入“2万元时代”。

4月新货潮 价格仍很高

据记者了解,目前天河楼市在售楼盘并不多,主要集中在珠江新城,供货少价格高的情况十分明显。除了零星楼盘售价在1.5万~2万元/m2之间外,珠江新城和天河北的楼盘售价早已超过了2.5万元/m2。从4月下旬开始,天河预计有一批新货入市,包括龙洞的宝翠园二期、车陂的江源半岛花园、五山的中海联·睿山以及汇景新城龙熹山二期等,预计新货货量接近千套。

不过由于这些新货大部分位于天河中心区域,预计售价多数会超过2万元/m2,因此天河楼价有望继续走高。

日前,某网站数据中心发布 月广州一手房签约数据,天河区 月网签成交均价高达21929元/m2,此数据引起了人们的关注。记者查询广州市房管局发布的今年以来的网签数据,发现从今年开始,天河楼盘的网签均价已经连续三个月率先迈过了2万元/m2的门槛。天河楼市“2万元时代”已经来临。

一季度销售前十豪宅占半

其中两个楼盘均价超2万 显示广州高端物业销售强劲

日前,中国指数研究院发布“中国房地产指数系统2010年第一季度广州住宅销售排行榜”。榜单显示,侨鑫汇景新城今年第一季度以8.549亿元的签约成交量,登上全市销售额榜首。

在销售金额十强楼盘中,有一半以上的销售均价超过1.5万元/m2,20%是均价超2万元/m2的豪宅盘,显示出广州高端物业销售态势强劲。

汇景新城在4月中下旬将推出“龙熹山”二期全新“楼王”产品:475平方米的超级叠加别墅和400平方米的大平层。本周日,侨鑫集团将联手北京大学房地产研究中心,举办首届“中国高端物业气象报告”高峰论坛。

城建珠江新城“地王”

拔高还做大平层

  城建地产有关负责人近日在回应其珠江新城D8-C 地块改变楼高规划一事时强调,是在“进行绿色建筑试点”,未来住宅平均层高达 .5米,建筑高度拟由100米调整为156米,但容积率和总建筑面积严格执行土地出让指标保持不变。

该集团相关人士接受记者采访时表示,D8-C 项目还是做大平层单位,而不是有些媒体所报道的“做复式产品”。据了解,该”地王“地块楼面地价超过1.5万元/m2,拔高了成本同时也抬高了售价,做超高端豪宅才能往 万、4万元/m2的售价靠。(龙蕾)

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